天津远洋未来城  坐落于天津市北辰区城北新中环之上，宜兴埠地铁站北侧。作为天津地产开发史上规模最大的一次“造城运动”的首枪，如何设计才能够满足人们对未来城市的期待？

鸟瞰及项目位置

丨全新的改造设计

从现状存在的问题入手，保留并最大化建筑的优势——较大的入口空间以及3个落地窗，从而得出空间构架。

现状存在问题：

￭ 入口及流线稍显奇怪，需增强入口空间；

￭ 东侧道路现状条件差，场地与道路之间需增加绿化隔离带；

￭ 场地大空间过于开放，私密性差，来自场地正北侧学校的噪音很大，对于住宅售楼处来说体验性比较差；

￭ 景观与建筑各说其话，联系性差；

￭ 现状景观设计风格不明确，功能性不清晰；

目前有太多的项目是“看起来很美”的设计，本质上却是阻碍了人与人、人与城沟通的可能性，违反了以人为本的生活初衷。最终，奥雅设计团队从位于纽约现代艺术博物馆的艾比 · 艾德瑞其 · 洛克斐勒雕塑花园获得灵感，设计出真正鼓励人们聚集、交流与分享的公共空间。

高颜值的水景是瓷娃娃，

只能看不能用？

纯粹的大型水景设计无疑是最吸睛的处理手法，但大都停留在“高颜值”的层面上，无法和人有效地互动；另一方面，景观面积并不富裕，留给中心景观区的空间十分有限。如何重新定义水景空间，使大型水面成为共享空间？

水院鸟瞰图

将水放空，这里将形成一个开放的共享空间。如果仅仅如此，可开可关的两种形式依旧无法避免空间的单调，人的活动与不同尺度的空间关系仍然不够紧密。

每一层单独安装控制泵控制不同水面开合，以满足不同规模活动的需求。在扩充共享空间的同时，还可以与水景互动。例如，举行大型活动时关闭全部平面水景，实现共享空间最大化，参与者可以近距离欣赏跌水墙。

开启全部水景时的水院及跌水墙，超高的颜值对来客形成绝对的吸引力。

如何更有效地利用建筑的优势？

建筑与景观从来就不应该有明确的边界。映着天与树的落地窗，映着落地窗与云的水，浑然天成。

建筑三扇大型落地窗，映着淡淡的蓝天绿景，内外空间相互渗透、互为借景，增添了人们彼此相望的乐趣。

大水面的设计拉伸了空间的尺度，为场所赋予多一重的维度，水中的倒影使得空间向下层延伸。水面柔化建筑边界，烘托场地气质的空灵与飘逸。

主入口空间构架

镂空景墙处理使入口空间与后方绿色互相渗透，柔化入口的硬朗。

以汉白玉雕塑为视觉中心的廊架，连通着左右的场地，相通相融。

镂空的廊架与树木，一虚一实，一框一障。

竹林小径的尽头，是半藏半露的水院广场。

为了防止噪音、加强空间的体验性，重新梳理场地结构。南北向从内至外分别由“墙外绿植+高墙（第一道屏障）——绿植+竹林幽径（第二道屏障）——抬升种植绿地（第三道屏障）”来保障内侧水院广场的体验感。

从幽静的竹林小径到半遮半掩的黄杨篱，后过渡到开放的水院广场，将欲扬先抑的手法发挥地淋漓尽致，使两个空间相得益彰。

美仅是艺术的外形，而内涵道德意识的善，可瞧见朴实虚怀的真。将整个串联空间打造成户外艺术馆，有节奏地把控情感变化，让每一个空间叙述各自的故事，承载不同的情感和寄托。

光影下的廊架空间，随着时间和空间的变化而变化，具有独特的趣味性和艺术性。

镜面水景花园，水光树影，回归自然。

金属的历史感与灰白墙的现代感相撞，打破了时间维度，在光和影的映衬下，诉说着不一样的故事。

一座理想的城市，

应该是“我”的城市，

是可沟通、可对话的城市，

奥雅所揭示的未来城正是如此。

项目名称： 天津宜兴埠示范区改造
项目地点： 天津市北辰区宜兴埠
项目类型： 住宅
占地面积： 8800平米
景观面积： 8600平方米
客户名称： 天津市亿嘉合置业有限公司
景观方案设计： 奥雅设计 北京公司 项目三组
景观施工图设计： 奥雅设计 北京公司 项目三组
建筑设计： 上海申联建筑设计有限公司
室内设计： 深圳市矩阵室内装饰设计有限公司
景观施工： 远洋园林
设计时间： 2017.4
竣工时间： 2018.9