万众期待！“江东云门，未来视界”生态CBD中央综合服务产业项目设计方案出炉→

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小编从海口江东新区开发建设有限责任公司获悉，近日，位于海口江东新区总部经济区（生态CBD）中轴门户位置的中央综合服务产业项目（暂定名）设计方案公布！历时五个多月的调研、邀请、入围、设计、评审和优化，江东新区生态CBD再添“高颜值成员”。下面，小编带大家一起回顾项目设计方案的诞生过程……

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中央综合服务产业项目设计方案征集自发布以来，共吸引了42家建筑设计和商业策划公司组成14家联合体单位报名。


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项目预审委员会在对报名材料进行专业、慎重的审阅与讨论，经过组内严格的资格预选，最终确定12家设计机构组成4家联合体单位进入方案设计环节。


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5月18日，中央综合服务产业项目方案评审会在江东新区展示中心通过线上视频会议的方式举行。海口江东新区管理局、海口江东新区开发建设有限责任公司的相关负责人参加。


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会议邀请

李晓江、孙继伟、

李翔宁、柳亦春和叶挺5位专家

作为方案设计评委会成员参会评审。


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李晓江，江东新区总规划师。中国城市规划设计研究院原院长、全国工程勘察设计大师、京津冀协同发展专家咨询委员会专家。主持全国城镇体系规划，主持京津冀、长三角、珠三角、成渝城镇群规划，主持雄安新区、江东新区等一大批国家重大规划。

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孙继伟，江东新区总顾问。原浦东新区区长、同济大学建筑城规学院顾问教授、中国城市治理研究院特约研究员。


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李翔宁，江东新区顾问。同济大学建筑与城市规划院院长。

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柳亦春，江东新区顾问。大舍建筑师事务所主持建筑师、教授级高级工程师。


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叶挺，HZM（华之门）资本创始人，总经理。


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4家联合体单位经过对中央综合服务产业项目的充分调研，对标国内外知名地标式商业综合体，为现场评委带来各具特色的设计方案。

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*设计团队——第一太平戴维斯物业顾问(上海)有限公司、凯达环球（亚洲）有限公司Aedas Asia Limited、华南理工大学建筑设计研究院有限公司联合*


设计方案以海岸礁石为意象，为江东新区总部经济区中央核心带入生态海洋环境，寓意在新时代开放的大潮中，海南自由贸易港的建设必将以坚韧不拔的毅力、浪涌潮起奋勇争先的精神取得新成效。

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*设计团队——北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司、伍兹贝格亚洲有限公司和深圳市华阳国际工程设计股份有限公司联合体*


设计方案以具有未来感的玻璃盒子为主体，以都市绿野、融合、科技像素为主题，打造成自然、科技、文娱、美食、免税“五大主题”的自贸新文旅目的地。

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*设计团队——戴德梁行房地产顾问（深圳）有限公司&艾凯特托尼克（上海）建筑设计咨询有限公司&华东建筑设计研究院有限公司联合体*


三个地块呈现各自不同的空间主题，从城市之窗、立体公园到海天剧场，极大丰富了城市轴线的漫步体验。文化艺术中心围绕“海天之环”与“露天剧场”呼应，海岸景观尽收眼底。

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*设计团队——仲量联行（深圳）商务咨询有限公司&DP ARCHITECTS PTE LTD&东南大学建筑设计研究院有限公司联合体*


设计造型吸取了蝴蝶兰造型元素，在沿中轴线公园绿地四周设置12组花瓣形遮阳天棚，具有浓郁的海南地域特征。打造“飞阁”“长桥”“青林”三大主题广场空间，文商旅创新融合的中轴活力芯。

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专家评审团从建筑形态表现、造型创意、商业空间展示、人流动线、街区关系等多个角度点评设计方案。最终，世邦魏理仕&伍兹贝格&华阳国际的设计方案被评选为优胜方案。

「自然」

不一样的自然目的地——大师设计的海边最美街区

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「文娱」

不一样的文娱目的地——解锁“虚拟+现实”玩海新技能

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「科技」

不一样的科技目的地——海南IP特色的科技窗口

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「美食」

不一样的美食目的地——别具格调的热带风情食集

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「免税」

不一样的免税目的地——挖掘市场空白的免税赛道

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整体建筑设计以6大焦点立面为重点，每个地块均有一个重点建筑空间，包括裸眼LED、双层玻璃幕墙、水母馆、主力店、互动性立面设计等，通过不同的特色重点展示空间设计，将项目打造成一个“打卡点”。


评审专家认为该方案在整体布局造型上比较理性，并从建筑形态表现形式、造型创意、空间商业展示等方面提出深化工作建议。根据评审专家的意见和建议，世邦魏理仕&伍兹贝格&华阳国际联合体将继续优化设计方案，对标世界一流商业综合体，精益求精，为江东新区打造一个融合滨海文娱、生态商业、创意办公、立体枢纽于一体的未来复合型创新商业综合体，打造海南自由贸易港新文旅目的地。

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中央综合服务产业项目是江东新区开发建设有限责任公司子公司——海口江东新区城市投资有限公司打造的江东新区总部经济区（生态CBD）重点项目。该项目由6宗地上用地和3宗地下用地组成，是江东新区总部经济区的核心配套功能区，项目的北侧直达滨海公园，可享受沙滩、碧海和蓝天。


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