绿地香港 · 也今东南 | GVL 怡境国际集团

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当代中国,正处于大规模、高速度的城镇化进程。而旧区改造是城市化和经济发展的必然产物,它对完善城市功能、提升城市形象和提高市民生活质量具有诸多好处。


但是,城市更新、旧改项目面临着各种难点和问题,政府需要一个和谐、生态的城市环境,居民、客户希望在旧城区中找到过往的记忆和未来的期许,开发商希望打造一个品牌和利润兼备的成功项目......因此,如何解决各种场地问题、平衡多方面的目标,就成为了旧改项目设计者面对的重大考验。


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在扬州冶金厂旧改项目中,设计团队平衡了多方诉求,在重构价值的前提下让61岁的老厂区重焕新生,以期带动扬州工业城区焕发新的活力。

此旧改项目受到了当地媒体、民众的广泛关注,被媒体报道称为扬州版的“798”。

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媒体报道(来源:扬州时报)

扬州冶金厂地块的往昔与新生
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“也今东南”是绿地香港在扬州的壹号作品,项目择址扬州极具发展潜力的东南新城,这里也是扬州冶金厂旧址,至今已有六十一年历史。

1958年,扬州冶金机械厂的前身“扬州地方国营电机厂”成立,全厂仅18名员工;上世纪80年代,发展壮大成为国内冶金机械设备制造的大型骨干企业、扬州市的利税大户;到1998年,响应国家号召,变更为有限责任公司;到2004年冶金厂进行国企改制。

随着时代的变迁、市场大潮的洗礼,在“退二进三”的大背景之下,曾经热火朝天的工业厂区逐渐“冷却”;由于近年来可持续发展理念的不断加深,2017年冶金厂让位城市建设,开始陆续停产、整体搬迁。

对于扬州冶金厂旧址场地的改造更新,我们希望在保护工业文化的同时,能够为城市的居民提供一处富有活力的生活剧场、有情感记忆的文化地标。


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项目区位图

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在项目初期,我们原本是以常规地产的手法在场地上堆砌了种种“亮点”,以夸张的视觉效果替代场地留存的工业痕迹。而在我们去到现场勘察场地后,看到耸立的水杉、落灰的机床、粗犷的砖墙和铺满厂房立面的爬山虎,关于项目的价值导向、设计思路发生了转变。 


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设计草图


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我们针对“赋予冶金厂一个怎样的新的城市角色?”“如何延续工厂的空间气质和文化记忆?”,“如何重新链接场地与人以及人与自然的关系?”,这三个问题进行了深入的思考,并且重新制定了设计策略。


植根于场地本身,我们提出了三大核心设计策略:


“时光痕迹,文化延续”——保留原有建筑特色,以时间流过的痕迹,让城市工业文脉在空间里延续。


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“艺术介入,激活新生”——用艺术重建时间,通过艺术装置融入场地,形成独特空间氛围,重建社群归属知。

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“自然链接,永续生态”——以自然的形式,链接人与生态之间的关系,塑造与自然共生的永续未来社区,焕发生机。

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改造前鸟瞰图


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改造施工过程


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改造后鸟瞰图


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场地平面图

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剖面图

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我们从原厂房独具特色的墙面,提取砖红、工业灰两大色彩元素,呼应工厂文化,融入环境。


项目售楼部(2号楼)是以前冶金厂的员工食堂,建筑立面特别并且保留得较为完整,侧边留存七株高大的水杉。我们以简洁的静水面烘托工业遗存,前场搭配野趣的观赏草和疏朗的乔木,在市政立面上强化建筑的主体性。


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入口处设置了条石及工业感的标志系统,水景以耐候钢板做立面材料,与建筑立面的红砖交相辉映,同时大面积水景将建筑立面完整地倒映出来,仿若水上建筑一般,大大提升了原工业场所的可观赏性。


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我们把旧址原来的部分树木,处理转变为圆柱形态的短木块,应用在场地的景观布置中。并且以红砖艺术雕塑、休闲树池这些兼具趣味和纪念功能的形式,与周边的居民们产生各种互动和情感联系,将历史记忆里的冶金厂过往以更加亲近的方式在场地中延续新生。

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商业街区作为旧时厂区的办公楼,保留了非常多的生活记忆。我们把往日承担着重要角色的机床设备原样放置在街区,以“陈列”的方式致敬扬州近代工业的发展与变迁,让历史的记忆和力量重新绽放在阳光下。

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我们还以冶金厂发展历史的各大重要时间节点,拼成记载冶金厂发展的“时光廓道”,延续原本作为厂报、奖状给人们留下的记忆。

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项目的1号楼有一面特别的砖墙,采用原来旧厂房拆下的青砖作为材料,通过运用参数化的设计手法,将其结构再重组,形成艺术性的镂空质感。


为了让场地景观与建筑砖墙互相呼应,我们在代表冶金厂成立年份1958年的时间雕塑中,也采用了旧厂房的红砖作为材料。通过适当选择现代嵌入部分的创新设计度,使传统文化、工业遗存等凝聚的时间雕塑相契合,在动态的观察与时间过程中找到最优的答案。


在此处,人们能用眼看到历史的印记,用手摸到老材料的质感,将自己沉浸在过往的历史故事中,想象自己就像是这其中的一块砖,通过情景的代入,去体会和重拾那些曾经的场所记忆。


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而在链接人与自然方面,我们保留了靠近建筑的七株水杉,并以水杉为植物起点,加入同为强烈竖向形态、但具有秋色叶的银杏,搭配红砖树池,延续场地植物氛围的同时,丰富了场地的季相变化,也扩大了休闲场地范围,加强了场所的休闲感。


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另外,我们从原工厂的内部提取了荷花池这一休闲元素符号,延续放置到前场做了具有灯光效果的感应喷泉。


喷泉能感应到游人、嬉戏者的脚步动作而启动,在五彩缤纷的互动灯光映衬下,喷泉水柱变换着不同造型,孩童们欢快地玩水、游戏,让整个街区更添活力和生趣。每当夜幕降临,流光溢彩的旱喷广场成为了市民休闲放松的好去处。


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工业棕地,是由于城市产业结构转型、可持续发展理念的加深、工业区从城区外迁等原因,早期的城市工业区开始衰退,部分工业区地块逐渐成为被废弃、闲置或利用率很低的用地,被称为“铁锈地带”。


扬州冶金厂地块,在工厂搬迁后也曾是一片荒凉的工业棕地,经过改造更新后焕发欣荣,链接了人与自然、实现绿色永续发展。


在后场通道,我们营造了一条花境小路,多彩的花卉、葱郁的草木抚平了冶金厂旧址的荒凉,让自然与工业并存,蜕变成为一片活力新生的宜居绿地。


小路旁的休闲坐凳,增加了行人与花境的亲密接触;室内外视线通透,大气简洁,让工业之美自然呈现;粗砺而不粗糙的铺装地刻,充满美感的时光雕刻,都体现了展示品质的设计细节。


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生活在历史之上,找到链接过去与未来变化的“时间印记”,使旧区再次焕发生机,让新的生活方式不会失去情感的温度,让城市的记忆不断、精神永存。


也今东南,链接了扬州东南片区的历史记忆和未来生活,筑牢了城市的精神文化根基,提高了居民的生活幸福指数,将成为扬州人的全新文化地标、网红打卡点。


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项目名称:绿地香港 · 也今东南 
委托单位:绿地香港
项目面积:7800㎡
设计时间:2019年12月
竣工时间:2020年5月
景观设计:GVL 怡境国际集团
建筑设计:上海霍普建筑设计事务所股份有限公司
室内设计:G-ART 集艾设计
项目景观摄影:鲁冰
文中部分照片来源:霍普股份; 建筑摄影:方空间影像


项目概况
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